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绿专资本:2019内地9家物管企业香港上市 募资105.67亿港元

来源:本站原创 浏览:25次 时间:2020-01-14

  2019年内地物业管理公司在香港上市9家(2018年5家),占2019年香港全部IPO161家的5.6%;在IPO募资方面,这9家物业管理公司共募资105.67亿港元(2018年58.08亿港元),占2019年香港IPO总募资3,128.87亿港元的3.4%,如果扣除特大型的阿里巴巴(募资1,012亿港元),内地物业管理公司在2019年香港IPO募资额的占比达5.0%。

  内地物业管理公司2019年在香港上市申请、上市处理和上市的表现如下:

  一、2019年在香港递表、处理、上市的物业管理公司

  2019年在香港递表、上市的物业管理公司,具体如下:

  (一) 2019年已香港上市 (9家)

  1、募资表现

  这IPO上市的9家,共募资109.90亿港元,平均每家募资12.21亿港元。募资最高的是保利物业(53.9, -0.50, -0.92%)(06049.HK),其募资额为 46.80 亿港元,募资最低的是和泓服务(1.44, -0.14, -8.86%)(06093.HK),其募资额为 1.28 亿港元。

  2、香港上市表现

  就IPO的首日表现来看,只有时代邻里(02588.HK)1家跌破发行价,其他8家都涨,平均涨幅为 21.08%,其中涨幅最大的是鑫苑服务(01895.HK),其涨幅为 41.83%;

  就全年表现来看,6家在发行价之上、3家在发行价之下。在发行价之上的6家,平均涨幅为 22.93%,其中涨幅最大的是奥园健康(03662.HK),涨幅为 60.11%;跌破发行价的3家,平均跌幅为 22.61%,其中跌幅最大的是鑫苑服务(01895.HK),跌幅为31.73%。

  (二) 2019年还在上市处理中 (3家)

  这三家递表的物业管理公司,目前都在上市处理中的状态。2020年1月2日,递表的公司又多了1家 正荣物业。

  其中的鸿坤物业、兴业物联,都曾在新三板挂牌过。

  二、目前在香港已上市的内地物业管理公司

  绿专资本了解到,自2014年6月30日彩生活(01778.HK)在香港上市开始,内地物业管理公司正式开启赴香港上市之路。截止至2019年12月31日,在香港上市的物业管理公司已达 20 家,全部是在香港主板上市。

  1、市值方面

  就市值方面来看,平均市值为113.90亿港元。市值最高的是碧桂园服务(06098.HK),其市值为 771.64 亿港元,市值最小的是银城生活服务(01922.HK),目前市值只有 4.06亿港元。

  2、市盈率方面

  就动态市盈率来看,平均动态市盈率为 27.91 倍。最高的是和泓服务(06093.HK),其动态市盈率为77.24倍;最低的是祈福生活服务(03686.HK),其动态市盈率为5.87倍。

  就静态市盈率来看,平均静态市盈率为 36.51 倍。最高的是永升生活服务(01955.HK),其静态市盈率为 70.88 倍;最低的是中奥到家(01538.HK),其静态市盈率为5.87倍。

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